入住许可证也是必要的，以防止房地产中介处理谈判或甚至法律诉讼的延误，因为在没有此文件的情况下出售或出租房产会导致严重的麻烦。
因此，当房地产中介保证房产是正规的并且拥有最新孟加拉国号码数据的入住许可证时，它就能赢得客户的信任，并避免可能损害业务进展的挫折。
如果没有这份文件，业主就无法在公证处登记该建筑，从而无法合法出售该房产。此外，缺乏居住许可证使得获得银行融资变得困难，因为金融机构需要该许可证才能发放房地产信贷。
另一个要点是，如果没有它，该房产可能受到市政机构的罚款，并且可能会被关闭，直到情况恢复正常。如果业主试图在不报告文件缺失的情况下出售房产，他还可能面临法律诉讼的风险，这会损害他的声誉并产生额外的费用。
入住许可证如何影响房产价值？
入住许可证对房产价值有直接影响，因为它确保建筑规范并遵守市议会制定的所有安全和使用标准。因此，拥有最新入住许可证的房产在市场上更具吸引力，因为买家寻找的是不存在法律或结构风险的房产。这使得该房产具有更高的市场价值，因为买家可以确信该房产处于完美状态，可供将来使用或转售。
另外，正规化的房产更容易获得融资，这也是增加其需求的一个因素。另一方面，没有居住许可证的房产被视为风险投资，这意味着售价会降低。任何试图在没有此文件的情况下出售房产的人通常都很难找到有兴趣的买家，或者必须提供大幅折扣，这会直接影响房产价值。
入住许可证
申请入住许可证需要哪些文件？
要申请居住许可证，您必须收集一系列文件来证明该工程符合所有法律要求并且可以投入使用。检查列表以启动该过程：
建筑许可证副本；
市政厅批准的建筑项目；
关于工作执行的技术报告；
消防部门报告（针对商业和住宅物业）；
市政债务负面证明；
负责该工作的专业人员的技术责任记录（ART或RRT）；
该物业的电气和液压系统的规划；
财产文件（契约或登记）的副本；
业主的个人证件（身份证和公积金）。
组织文档的技巧
对于像经纪人一样忙碌的日常工作来说，值得采用一些简单的做法来帮助快速收集文件，从而加快流程：
为每个财产创建一个特定的文件夹——使用物理或数字文件夹来存储与工作相关的所有文件，从许可证到计划和报告。这样，您可以将所有内容集中在一个地方；
保留更新的副本——在整个施工过程中，项目变更或出现额外的文件是很常见的。